8月北京住宅市场有所降温

时间:2021-09-18 02:30来源:未知 作者:admin 点击:

  中国指数研究院数据显示,8月北京商品住宅市场有所降温,商品住宅(不含保障房)成交规模为79.04万平方米,环比下降22.9%,连续两个月回落。

  新房价格总体平稳,涨幅连续3个月收窄。2021年8月,北京新建住宅平均价格为44085元/平方米,环比上涨0.14%,涨幅较上月收窄0.05个百分点;同比上涨2.49%,涨幅收窄0.36个百分点。

  受前期政策调控逐渐显效,信贷收紧,同时叠加供应规模较低的影响,北京新房市场有所降温。

  8月,北京先后发布多个楼市新政,稳定市场预期。一方面完善限购政策,打击“假离婚”购房;另一方面强化市场监管,正式印发文件规范新房销售行为,同时严查违规行为,香港莆京赌侠诗,持续整治规范北京市房地产市场秩序。澳门三合图版资料图库。土地端将构建“房地联动、一地一策”机制,遏制非理性拿地行为。

  中国指数研究院的统计显示,分区域来看,8月,顺义、大兴区商品住宅市场成交规模较大,单月均超14万平方米。同比来看,顺义及通州区同比涨幅较大,均超1倍;石景山和门头沟区同比降幅较显著。8月,受海淀幸福里、融创香山壹号院等高端改善项目成交的带动,海淀成交均价达82078元/平方米,居各区首位。

  石景山和朝阳区为主力供应区域,新批入市面积均超12.2万平方米;顺义和通州区供应规模均超9万平方米;海淀、丰台、房山供应规模超5万平方米。

  当月,有9个住宅期房项目取得销售许可证,包括长安悦玺、金地·璟宸、北京城建·天坛府等新盘项目,也有海淀幸福里、万科·雲庐、翡翠公园等老推新项目。

  截至8月底,北京商品住宅(不含保障房)库存量约为1094.44万平方米,较上月下降1.0%;2021年北京商品住宅整体呈供不应求态势,带动库存规模平稳下降,库存出清周期回落至12个月,库存处于合理水平。文/陈静思